Prawo Wymaga – blog radcy prawnego o prawie budowlanym i planowaniu przestrzennym
– praktyczne porady dla inwestorów, deweloperów i właścicieli działek, którzy chcą zrozumieć, jak prawo budowlane wpływa na ich inwestycje.
Bez prawniczego żargonu – jasno, praktycznie i w przystępny sposób.
Zobacz najnowsze wpisy na blogu →
O czym jest blog – prawo budowlane?
Na prawo budowlane blog – dzielę się wiedzą, którą na co dzień wykorzystuję w kancelarii prawnej, pomagając inwestorom, deweloperom i właścicielom nieruchomości działać zgodnie z prawem.
Dzielę się tu poradami, wskazówkami i instrukcjami dotyczącymi całego procesu budowlanego.
Publikuję 1–2 razy w tygodniu. Najczęściej piszę o:
- warunkach zabudowy i odwołaniach
- pozwoleniu na budowę
- reformie planistycznej i planie ogólnym 2026
- legalizacji samowoli budowlanej
- problemach z urzędami i decyzjami SKO
Wpisy na prawo budowlane blog – zawierają praktyczne wskazówki i wzory dokumentów.
-
Warunki zabudowy to nie tylko decyzja tak lub nie. Najczęściej spór zaczyna się dopiero przy parametrach: linia zabudowy, wysokość, szerokość elewacji, intensywność, udział powierzchni zabudowy, PBC i parkingi. W tym wpisie pokazuję krok po kroku, jak gmina wyprowadza te liczby z analizy urbanistycznej, gdzie urzędy najczęściej popełniają błędy i jak szybko sprawdzić, czy analiza jest do obrony. Do każdego elementu pokazuje orzecznictwo. Na końcu znajdziesz praktyczną checklistę kontrolną.
-
Gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej w planie ogólnym to jeden z najważniejszych, a jednocześnie najmniej rozumianych elementów nowego planowania przestrzennego. W praktyce mogą zdecydować o tym, czy dana działka w ogóle nadaje się pod zabudowę mieszkaniową – nawet jeśli spełnia inne warunki. Wyjaśniam, jak działają te standardy, kiedy gmina musi je stosować i dlaczego każdy inwestor powinien je dziś sprawdzić przed zakupem gruntu.
-
Dojazd do działki jest, ale urząd twierdzi, że nie ma dostępu do drogi publicznej i odmawia warunków zabudowy? To jeden z najczęstszych problemów w postępowaniach o warunki zabudowy – zwłaszcza gdy w grę wchodzi droga wewnętrzna, służebność albo faktyczny dojazd od lat, którego nikt formalnie nie uregulował. W tym wpisie pokazuję, jak w praktyce udowodnić spełnienie przesłanki dostępu do drogi publicznej, jakie dokumenty i argumenty działają oraz co wynika z najnowszego orzecznictwa. Jeśli chcesz uniknąć błędów i złożyć wniosek bez…
Kim jestem
Nazywam się Andrzej Zabojski, jestem radcą prawnym w Warszawie w Kancelarii prawnej Prof. Marek Wierzbowski i Partnerzy.
Specjalizuję się w prawie budowlanym i planowaniu przestrzennym. Pracuję z inwestorami i deweloperami w całej Polsce – najczęściej w Warszawie i okolicach.
Reprezentuję klientów w sprawach dotyczących warunków zabudowy, pozwoleń na budowę, planów miejscowych, planu ogólnego i zintegrowanych planów inwestycyjnych.
Blog o prawie budowlanym to miejsce, gdzie dzielę się wiedzą, którą wykorzystuję na co dzień.
Dlaczego warto czytać blog o prawie budowlanym
Na blogu „Prawo Wymaga” pokazuję, że prawo budowlane da się zrozumieć.
Każdy wpis opiera się na mojej praktyce zawodowej, aktualnych orzeczeniach sądów i praktyce administracyjnej.
Celem jest nie tylko tłumaczenie przepisów, ale przede wszystkim pokazanie, jak wykorzystać je w praktyce – krok po kroku.
Jak korzystać z bloga Prawo Wymaga
Prawo Wymaga – to blog o prawie budowlanym, który powstał z mojej praktyki prawniczej – z konkretnych spraw prowadzonych przed organami administracji i sądami. Jest skierowany do inwestorów, deweloperów oraz właścicieli nieruchomości, którzy w toku procesu inwestycyjnego muszą mierzyć się z decyzjami administracyjnymi, postępowaniem administracyjnym i aktami prawa miejscowego.
Każdy wpis na blogu dotyczy jednego, konkretnego zagadnienia z zakresu prawa budowlanego. Artykuły poświęcone są w szczególności decyzjom o warunkach zabudowy, pozwoleniom na budowę, miejscowym planom zagospodarowania przestrzennego, planowi ogólnemu gminy oraz strategii rozwoju gminy. Teksty można czytać niezależnie – w zależności od etapu inwestycji lub problemu, z którym aktualnie się spotykasz.
Publikowane treści opierają się na:
- rzeczywistych postępowaniach administracyjnych,
- aktualnych przepisach prawa budowlanego i zagospodarowania przestrzennego,
- orzecznictwie wojewódzkich sądów administracyjnych oraz Naczelnego Sądu Administracyjnego,
- doświadczeniu z reprezentowania inwestorów i deweloperów przed organami i sądami.
Celem bloga nie jest ogólne omawianie przepisów, lecz pokazanie jak prawo budowlane działa w praktyce. W artykułach wskazuję, w jaki sposób organy interpretują przepisy, gdzie najczęściej pojawiają się błędy oraz na co warto zwrócić uwagę już na etapie analizy działki, składania wniosku o warunki zabudowy lub przygotowania odwołania.
Ten blog o prawie budowlanym jest skierowany do osób, które chcą podejmować decyzje inwestycyjne w sposób świadomy – w oparciu o wiedzę, orzecznictwo sądów i doświadczenie administracyjne. Bez prawniczego żargonu, ale z zachowaniem precyzji, której wymaga proces inwestycyjno-budowlany.
Zero spamu. Tylko praktyczne porady i aktualne wzory dokumentów.
*Podając swój email, dajesz mi pozwolenie na wysyłanie wiadomości e-maili. Administratorem danych osobowych jest Kancelaria Radcy Prawnego Andrzej Zabojski. Szczegóły znajdziesz w Polityce prywatności.