dr Andrzej Zabojski
Nazywam się Andrzej Zabojski. Jestem doktorem nauk prawnych i radcą prawnym prowadzącym działalność w Warszawie. Specjalizuję się w prawie budowlanym, planowaniu przestrzennym oraz postępowaniach administracyjnych i sądowoadministracyjnych związanych z procesem inwestycyjno-budowlanym. Na Uniwersytecie Warszawskim obroniłem z wyróżnieniem rozprawę doktorską poświęconą stwierdzeniu nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę.
Pomagam inwestorom, deweloperom i właścicielom nieruchomości przejść przez warunki zabudowy, pozwolenia na budowę, postępowania przed PINB oraz spory administracyjne przed SKO, WSA i NSA. Prowadzę blog „Prawo Wymaga”, gdzie publikuję praktyczne wyjaśnienia i wzory pism.
Czym się zajmuję (prawo budowlane i proces inwestycyjny)
Na co dzień doradzam inwestorom, deweloperom i właścicielom nieruchomości. Od pierwszych analiz planistycznych, przez uzyskiwanie decyzji o warunkach zabudowy i pozwoleń na budowę, po reprezentację w postępowaniach przed organami administracji, wojewódzkimi sądami administracyjnymi, Naczelnym Sądem Administracyjnym oraz samorządowym kolegium odwoławczym. Pomagam również w legalizacji samowoli budowlanych oraz w rozwiązywaniu sporów powstających w toku procesu inwestycyjnego.
Blog „Prawo Wymaga” stworzyłem, bo wiem, że przepisy budowlane potrafią przytłoczyć.
Moim celem jest tłumaczyć je prostym językiem, pokazując, co naprawdę wynika z przepisów i jak przełożyć to na praktykę.
Publikuję tu praktyczne wyjaśnienia, wzory pism i porady, które pomagają bezpiecznie przejść przez cały proces inwestycyjny – od pomysłu na budowę po odbiór gotowej inwestycji.
Doświadczenie zawodowe i naukowe – prawo budowlane i nieruchomości
Na co dzień prowadzę sprawy dotyczące procesu inwestycyjno-budowlanego w Warszawie i w całej Polsce. Łączę wymagania biznesowe z ograniczeniami przepisów – od strategii prawno-planistycznej (decyzje o warunkach zabudowy, plan miejscowy, plan ogólny, ZPI) przez realizację inwestycji (decyzje o pozwoleniu na budowę, zgłoszenie robót budowlanych, ZRID) i po jej odbiór (decyzje o pozwoleniu na użytkowanie, umowy sprzedaży).
Ukończyłem Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, a następnie aplikację radcowską w Warszawie. Jestem radcą prawnym wpisanym na listę Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie.
Na Uniwersytecie Warszawskim obroniłem z wyróżnieniem rozprawę doktorską pt. „Postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę”. W pracy naukowej zajmuję się przede wszystkim trwałością decyzji administracyjnych, nadzwyczajnymi trybami postępowania administracyjnego oraz publicznoprawnymi uwarunkowaniami procesu inwestycyjno-budowlanego.
Temat doktoratu nie był przypadkowy — wyrasta bezpośrednio z praktyki spraw budowlanych, w których decyzja administracyjna często przesądza o bezpieczeństwie inwestycji, wartości nieruchomości albo możliwości kontynuowania budowy.
Doświadczenie zawodowe zdobywałem w kancelariach obsługujących średnie i duże inwestycje budowlane. Doradzałem m.in. firmom takim jak: BBI Development, SGI, Robyg, Murapol, Echo Investment, Nexity, Yareal, Dom Development, Skanska Property Poland, HB Reavis, Capital Park.
Dzięki temu wiem, jak łączyć wymagania biznesowe z ograniczeniami prawa, i jak znaleźć kompromis między interesem inwestora a oczekiwaniami administracji.
Działalność ekspercka i publikacje – prawo budowlane i nieruchomości
Poza blogiem prowadzę profil ekspercki na LinkedIn, gdzie regularnie komentuję reformę planistyczną, zmiany w prawie budowlanym oraz praktyczne problemy, które pojawiają się w procesie inwestycyjnym. To forma krótkich, konkretnych wpisów – bez akademickiego języka, za to z naciskiem na najważniejsze kwestie.
Jeśli chcesz śledzić bieżące analizy i praktyczne wskazówki:
👉 LinkedIn – Andrzej Zabojski
Publikuję również artykuły i komentarze dotyczące prawa budowlanego, planowania przestrzennego oraz procedur administracyjnych związanych z inwestycjami. Moje teksty ukazują się m.in. w Dzienniku Gazeta Prawna.
Równolegle publikuję artykuły naukowe w czasopismach specjalistycznych, takich jak Samorząd Terytorialny czy Przegląd Prawa Publicznego.
Wybrane publikacje:
Współpracuję także z redakcjami prawniczymi i branżowymi, analizując zmiany przepisów oraz ich wpływ na inwestycje i rynek nieruchomości – w szczególności w obszarze planowania przestrzennego i decyzji administracyjnych.
Pomoc prawna dla inwestorów i właścicieli nieruchomości.
Blog „Prawo Wymaga” powstał po to, żebyś mógł samodzielnie znaleźć odpowiedzi na pytania związane z budową, inwestowaniem i nieruchomościami. Zdarza się jednak, że sprawa wymaga indywidualnej analizy – zwłaszcza gdy w grę wchodzą terminy, duże koszty albo ryzyko odmowy ze strony urzędu. W takich sytuacjach możesz się ze mną skontaktować.
W czym mogę pomóc?
- Analiza działki i sytuacji planistycznej
Sprawdzę, czy i na jakich warunkach można budować: plan miejscowy, warunki zabudowy, plan ogólny, ograniczenia środowiskowe i konserwatorskie. - Warunki zabudowy i pozwolenie na budowę
Pomagam w przygotowaniu wniosków, argumentacji i prowadzeniu sprawy przed organami – tak, żeby ograniczyć ryzyko odmowy lub przewlekłości. - Odwołania, zażalenia, skargi (SKO / WSA / NSA)
Przygotowuję środki zaskarżenia w sprawach budowlanych i planistycznych, w tym skargi do sądów administracyjnych. - Legalizacja samowoli budowlanej i postępowania przed PINB
Analizuję możliwe scenariusze, przygotowuję stanowiska i reprezentuję w postępowaniach nadzoru budowlanego. - Wsparcie dla deweloperów, właścicieli i wspólnot mieszkaniowych
Doradzam w sprawach związanych z procesem inwestycyjnym, zmianami projektowymi, sporami administracyjnymi oraz ryzykami planistycznymi. - Umowy i dokumenty dotyczące nieruchomości
Analizuję i opiniuję umowy (np. rezerwacyjne, przedwstępne, o roboty budowlane) oraz przygotowuję zapisy zabezpieczające interes inwestora. - Opinie prawne: planowanie, środowisko, zabytki
Przygotowuję opinie dotyczące planowania przestrzennego, decyzji administracyjnych, postępowania administracyjnego oraz ograniczeń wynikających m.in. z ochrony środowiska i ochrony zabytków. - Szkolenia
Prowadzę szkolenia z prawa budowlanego dla zespołów deweloperskich, samorządów terytorialnych i biur projektowych. Program dopasowuję do potrzeb: procedura administracyjna, reforma planistyczna, pozwolenie na budowę itd. Szkolenia stacjonarne w Warszawie i online (2–4 h lub całodniowe), z case studies, materiałami i sesją Q&A.
Jak pracuję?
Nie obiecuję pewnego sukcesu, bo w sprawach administracyjnych decydują przepisy, dokumenty, stan faktyczny i ostatecznie poglądy sądu. Gwarantuję natomiast przejrzystość: jasno powiem, jakie masz opcje, z czym wiąże się każda z nich i które działania mają realny sens w Twojej sytuacji.
Kontakt – Andrzej Zabojski radca prawny | Warszawa
Jeśli masz pytanie, chcesz omówić konkretną sprawę albo potrzebujesz konsultacji – zapraszam do kontaktu.
Możesz:
📞 zadzwonić: 794391532
📩 napisać: kontakt@prawowymaga.pl
💼 połączyć się ze mną na LinkedIn
📍 umówić się na spotkanie w Warszawie lub konsultację online
Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.
Jeśli sprawa wymaga szybkiej reakcji – napisz to w wiadomości, a odpowiem priorytetowo.
Dlaczego warto czytać blog Prawo Wymaga?
Jeśli interesujesz się inwestowaniem w nieruchomości, planowaniem zabudowy lub po prostu chcesz zrozumieć, jak działa prawo budowlane – jesteś we właściwym miejscu.
Na tym blogu dzielę się wiedzą, którą na co dzień wykorzystuję, pomagając inwestorom, deweloperom i właścicielom nieruchomości działać zgodnie z prawem.